シノケンハーモニーはやばい？評判とデメリット6選を徹底解説！

シノケンハーモニーに興味があるけれど、実際の評判や口コミ、そして利用する価値があるのか気になりますよね。

中村

そこで、Web業界を深く調査してきた私が、シノケンハーモニーの特徴や利用者の評価、メリット・デメリットについて詳しく解説します。

シノケンハーモニーが、あなたに合った不動産会社かを判断するための材料として活用してください。

特に、未経験でも安定した家賃収入を得たい人にとって、有益な情報をまとめています。

ぜひ最後までお読みください。

【結論】シノケンハーモニーを利用するなら冷静に検討しよう

シノケンハーモニーは、投資用マンションの販売を手がける不動産会社です。

シノケンハーモニーでの不動産投資は頭金なしで始められ、サポート体制も整っているため初心者でも安心して利用できます。

一方、物件エリアが首都圏中心で限定的であるため、注意が必要です。

中村

メリット、デメリットを比較検討してから、不動産投資を始めましょう！

シノケンハーモニーの評判は？口コミで知る6つのデメリット

どんなに魅力的な不動産投資サービスでも、すべての人に合うとは限りません。

ここでは、実際の利用者の口コミや評判をもとに、シノケンハーモニーのデメリットを6つ紹介します。

契約前にリスクや懸念点をしっかり把握して、後悔のない選択をしましょう。

デメリット①：騒音問題が発生している

シノケンハーモニーの一部物件では、入居者間の騒音トラブルが報告されています。

特に、壁の薄さや建物の構造が原因となるケースが目立ちます。

騒音問題は、入居者の満足度に影響するため注意が必要です。

トラブル防止のため、管理会社の対応について質問しておくと安心でしょう。

中村

投資前に、周辺環境や物件の防音性能を確認することをおすすめします。

デメリット②：営業担当者の対応に不安を感じた

シノケンはほんと怖かった。営業マンの目がやばい。すべてを監視されてる人間の目。
「自分の生活を守りたければ騙してこい」って言われてるんじゃないかな。買った瞬間から搾取はじまる。
空室は自己責任ですよー、じゃあ（過剰）リフォームしましょうよー、サブリースしましょうよー、等

— 築古戸建ての伊達@京都 (@kodatedate) March 14, 2021

シノケンハーモニーを利用した人の中には、「担当者の対応に不安や怖さを感じた」との声が多数ありました。

経験豊富な担当者もいれば、説明がわかりにくいスタッフもいるようです。

また、営業姿勢は投資の満足度にも大きく関わります。

安心して、相談できる担当者を選びましょう。

中村

複数の担当者と話し、信頼できるか見極めてから契約してください。

デメリット③：投資対象の物件・地域が限られている

シノケンハーモニーの取り扱い物件は、新築デザイナーズマンションやワンルームマンションが中心です。

また、物件エリアは東京23区・川崎市・横浜市など首都圏に限定されています。

地方での投資や、一軒家の運用はできません。

投資の幅を広げたい人には、選択肢が少ない点がデメリットです。

中村

自分の投資目的や、希望エリア・物件と合うか事前に確認しましょう。

デメリット④：サブリースの条件に不満を感じる

シノケンとかよく聞くけど
サブリースだから住宅ローンは使えないから金利も高い。ワンルームは不動産価値としては30年後クソやね。老後の独り身にはちょうどいいかもしれないけど。
みんなで大家とか完全に詐欺やしな。お金持ちが土地とお金遊ばせとくならマンション、アパート経営投資するのが普通。

— ケンシロウ (@NcWHv6y8mFS64fD) August 16, 2024

シノケンハーモニーでサブリース契約をした投資家の中には、不満の声もあります。

契約内容がわかりにくく、賃料保証が想定より少ないと感じるケースもあるようです。

納得のいくサブリース契約を結ぶため、契約内容はしっかり把握しましょう。

中村

サブリースとは、不動産オーナーが所有する賃貸物件をサブリース会社（不動産会社）が一括で借り上げ、その物件を入居者に又貸しする仕組みです。不動産投資の安定収入を支える仕組みですが、トラブルを避けるため契約書の内容はしっかり確認してください。

デメリット⑤：ローンに通らないと頭金0円で投資が始められない

頭金0円での投資は、ローン審査が通ることが前提です。

審査に落ちると頭金の用意が必須となり、資金面でハードルが上がります。

ローン計画は、事前のしっかりした準備が重要です。

中村

無理のない返済計画が、成功の鍵になります。

デメリット⑥：自己資金が必要な場合もある

物件やローンの条件によっては、自己資金が必要です。

頭金や諸費用を含め、初期費用がかかる場合も少なくありません。

余裕を持った、資金計画が重要です。

中村

しっかりとした資金管理で、長期的な運用を目指しましょう。

不動産投資がはじめやすい！シノケンハーモニーの魅力5つ

シノケンハーモニーには、初心者でも始めやすいサポート体制や安定した収益を目指せる仕組みなど、メリットが多くあります。

ここでは、好印象の口コミとともに、5つのメリットを解説します。

メリット①：高い入居率で空室リスクを最小限に抑えられる

シノケンハーモニーは高い入居率を誇っており、空室による家賃収入の損失リスクが低いです。

サブリース契約を活用することで、毎月の収入も安定しやすくなります。

空き部屋リスクを避けたい投資家にとっては、心強いポイントといえるでしょう。

中村

毎月の収益が読めるのは、非常に安心ですね。

メリット②：物件選びから管理まで一括サポートしてくれる

シノケンハーモニーでは、物件選びから契約・管理・運用まで、すべての工程を一貫してサポートしてくれます。

複雑な手続きを任せられるので、本業が忙しい人でも無理なく投資が可能です。

不動産投資の経験がない人でも、仕組みを理解しながら進められるので安心です。

中村

フルサポートを受けられるので、迷わず不動産投資が始められます。

メリット③：専門家に無料で悩みを相談できる

シノケンハーモニーでは、無料面談を通して不動産投資に関する疑問点を相談できます。

参加者からは、「何でも質問できた」「満足した」と好評です。

相談会では、専門スタッフが個別に対応し、自分に合った投資プランを提案してくれます。

また、相談会はオンラインでも参加可能です。

中村

安心してスタートできる環境が整っているので、初めての投資で不安がある人でも利用できますね。

メリット④：頭金がなくても、不動産投資を始められる

シノケンハーモニーでは、頭金なしで不動産投資を始められます。

ローン審査に通れば、自己資金がなくてもマンション経営が可能です。

まとまったお金を準備する必要がないため、初心者にもハードルが低いのが魅力です。

資産形成を早くスタートしたい方にとって、大きな後押しとなるでしょう。

中村

頭金0円で利用するには、融資審査の通過が条件である点に注意が必要です。

メリット⑤：担当者の説明や対応が丁寧

シノケンハーモニーの口コミには、「担当者の説明が丁寧で安心できた」という声が多く見られます。

わかりやすく説明してくれるため、初心者でも安心です。

投資の判断材料をしっかり提供してくれるので、自信を持って検討できるでしょう。

中村

初めての不動産投資でも、安心して任せられます！

シノケンハーモニーがおすすめな人・おすすめではない人

シノケンハーモニーは、サポート体制面で魅力がある一方で、利用者の目的や考え方によっては向き・不向きがあります。

次に、シノケンハーモニーがどのような人におすすめか、またおすすめではないかを解説します。

自身の目標や投資方針に合うかどうか、確認してください。

シノケンハーモニーがおすすめな人

①不動産投資初心者でサポートが欲しい人

シノケンハーモニーは、初心者向けのサポートが充実しています。

専門スタッフが、物件購入から管理まで一貫してフォローしてくれます。

「何から始めればいいのか分からない」という人でも安心です。

中村

わかりやすい説明と丁寧な対応で、安心して不動産投資が始められます。

②忙しくて投資の管理に手間をかけられない人

シノケンハーモニーは、管理の手間を大幅に軽減できるサポートが特徴です。

忙しくて自分で細かい運用管理が難しい人や、効率的に不動産投資をしたい人に向いています。

物件の運用や、管理を専門スタッフが代行してくれるので安心です。

中村

入居者対応やトラブル処理も任せられるため、少ない負担で不動産投資が始められます。

③空室期間を最小限に抑えたい人

シノケンハーモニーは高い入居率を誇り、空室リスクが低いのが魅力です。

独自の集客力とサポート体制で、入居者募集を強化しています。

リスクを抑えながら、堅実に運用したい人におすすめです。

中村

シノケンハーモニーを利用することで、安定した家賃収入を目指せます。

シノケンハーモニーがおすすめではない人

①地方物件に投資したい人

シノケンハーモニーが取り扱う物件は、東京23区・川崎市・横浜市などの首都圏エリアに限定されています。

そのため、首都圏以外の地方エリアで投資を検討したい人には、不向きです。

地方物件を重視する場合、他の不動産会社を検討しましょう。

中村

希望エリアがある場合は、事前に対応地域か確認することをおすすめします。

②一棟投資で安定運用を目指す人

シノケンハーモニーは主に区分マンションの販売を行っているため、一棟丸ごとの物件を購入したい人には選択肢が限られます。

複数戸をまとめて所有したい人や、空室リスクを分散したい投資家には不向きです。

投資スタイルによって、他の不動産会社を検討する必要があるでしょう。

中村

自身の投資スタイルに合った物件、不動産会社選びが重要です。

③すでにローンがあり、融資に不安がある人

シノケンハーモニーは頭金がなくても、不動産投資を始められる点がメリットに挙げられますが、ローン審査に通ることが前提です。

そのため、すでに住宅ローンや他の借入がある人は、融資が通らない場合があります。

融資条件に不安がある人は、事前に資金計画の相談をしておくと安心です。

中村

金融機関の審査状況によっては、自己資金が必要になる場合もあるので、注意しましょう。

シノケンハーモニーの基本情報と運営会社について

ここでは、シノケンハーモニーの基本情報と運営会社について詳しく解説します。

運営会社の概要や事業内容を知り、不安なく利用できるか検討しましょう。

シノケンハーモニーの基本情報

運営会社の概要

シノケンハーモニーに関するよくある質問5選

ここでは、よくある質問とその回答をまとめました。

契約前に抱きやすい疑問を解消することで、不安を減らし、納得した判断がしやすくなるでしょう。

ぜひチェックして、投資を前向きに検討する材料にしてください。

質問①：シノケンハーモニーは安定した利益が期待できますか？

シノケンハーモニーの物件は、首都圏の人気エリアに特化しているため入居率は高めです。

管理体制も整っており、安定収益を目指しやすい環境です。

ただし、不動産投資は常にリスクが伴います。

中村

物件や、市場状況を見極める目も必要です。

質問②：地方在住でもシノケンハーモニーで投資できますか？

地方在住の人でも、利用可能です。

物件の管理や運営はグループ会社が代行してくれるため、現地に頻繁に行く必要はありません。

オーナー専用のWEBシステムを使って、24時間いつでも物件状況を確認できるため、遠方からでも安心して運用が可能です。

中村

サポート体制があるので、全国どこからでも安心して投資が始められます。

質問③：シノケンハーモニーではどんなサポートを受けられますか？

シノケンハーモニーでは物件紹介から契約、運用、管理まで一貫サポートが受けられます。

その他、不動産投資セミナーや、個別無料相談会、税務相談、確定申告のサポートもあります。

どのサポートも、「初心者にもわかりやすく説明してくれる」と好評です。

中村

投資を始める前のサポートだけでなく、物件購入後も安心して任せられる体制が整っています。

質問④：空室が出た場合の保証はありますか？

シノケンハーモニーの「空室保証付きサブリース契約」を結ぶことで、空室時も家賃保証が受けられます。

サブリース契約とは、シノケンハーモニーがオーナーから物件を一括で借り上げ、入居者の有無にかかわらず賃料を支払うものです。

ただし、保証額の変動や契約条件には注意しましょう。

中村

保証内容や条件は、事前の十分な確認が大切です。

質問⑤：しつこい営業はありますか？

ありません。

口コミでは「説明が丁寧」「強引な勧誘はなかった」と好評です。

また、お問い合わせフォームには「強引な営業活動等は行っておりません」と表記されています。

不安がある場合は、事前に希望を伝えるとスムーズです。

中村

担当者との相性も、判断材料にするとよいでしょう。

まとめ：契約前にシノケンハーモニーの特徴を再確認

シノケンハーモニーは、首都圏の区分マンションを中心に展開する不動産投資会社です。

頭金0円から始められる仕組みや、一貫したサポート体制により初心者でも安心して投資を始められます。

一方で、物件が首都圏に集中している点や区分マンション投資となる点などデメリットもあります。

そのため、メリットとデメリットをしっかりと把握したうえで、検討することが重要です。

まずは資料請求や無料相談会を通じて、自分に合うかをじっくり見極めましょう。

中村

気になったら、まずは無料の資料請求をしてみよう！

副業スクールナビ編集者：中村

副業スクールのプロ

こんにちは！
副業スクールナビ編集者の中村です。

私は現在30代ですが、100万円以上の自己投資をして多くの副業スクールに入会し、月30万円は安定的に稼いでいます。

ただ、副業スクールもおすすめできるものもあれば、「内容が薄っぺらいし詐欺じゃないの？」と思えるようなスクールもありました。

そこでこの副業スクールナビでは、副業や独立をして成果を出したい方のために、私の中立的な立場でどの副業スクールがおすすめか、おすすめではないかを正直にレビューしていきます。

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