日本財託を徹底解説！やばいと言われる理由と口コミ6選

日本財託に興味があるけれど、実際の評判や口コミ、そして利用する価値があるのか気になりますよね。

中村

そこで、Web業界を深く調査してきた私が、日本財託の特徴や利用者の評価、メリット・デメリットについて詳しく解説します。

日本財託が、あなたに合ったサービスかを判断するための材料として活用してください。

特に、不動産投資の第一歩に悩む人に役立つ内容となっています。

ぜひ最後までお読みください。

【結論】日本財託の利用は、慎重な判断が必要

日本財託は、中古ワンルームに特化した不動産投資サポートサービスです。

投資初心者にも対応しており、無料セミナーや丁寧なサポートが受けられます。

一方で、新築物件の取り扱いが少なく、抽選制である点がデメリットです。

中村

申し込む前に、自分の投資目的に合っているかを確認しましょう。

日本財託の評判は本当？口コミで判明した6つのデメリット

不動産投資の初心者にも人気の日本財託ですが、実際に購入や運用を進めるなかで不便に感じる点もあるようです。

口コミや体験談をもとに、注意すべきデメリットを6つにまとめました。

投資で後悔しないために、事前に確認しておきましょう。

デメリット①：物件価格が高い

日本財託で紹介される物件は、同エリアの相場より高い傾向があります。

なぜなら、立地や管理体制が整っているからです。

そのため資産価値は安定していますが、初期費用がかさみます。

中村

コストパフォーマンスを重視する場合は、比較検討が必要です。

デメリット②：新築物件が少ない

日本財託では、新築物件の取り扱いが限られています。

販売されているのは、中古のワンルームマンションが中心です。

中古特有の劣化や、修繕費の発生リスクがあります。

中村

築年数が古いと、融資審査に影響する可能性があるので注意しましょう。

デメリット③：物件数が少ない

日本財託の取り扱い物件は、都内に限られているため選択肢が少ないです。

人気物件はすぐに埋まり、タイミングを逃すことがあります。

希望条件に合う物件が、見つからない場合があるかもしれません。

中村

複数比較して選びたい人は、他の不動産投資会社も検討しましょう。

デメリット④：担当者により対応に差がある

日本財託には親切なスタッフもいますが、押し売りのような営業も報告されています。

また経験の浅い担当に当たると、対応の質に不満が出る場合もあります。

信頼性にかけると不動産購入に影響が出るので、慎重に判断しましょう。

中村

不安があれば、担当変更を申し出ることをおすすめします。

デメリット⑤：抽選申込み制で購入が面倒

日本財託の物件は、購入時に抽選申込みが必要です。

気になる物件があっても、必ず購入できるわけではありません。

申込み後の抽選で外れると、再度探す手間もかかります。

中村

計画的に、投資を進めにくい場面もあるでしょう。

デメリット⑥：利回りが低い物件もある

日本財託の物件は、安定した資産価値に重きを置いているため利回りは低めです。

利益重視で運用したい人には、物足りなさを感じる可能性があります。

高利回りを求めるなら、他の選択肢も検討が必要です。

中村

利回りとリスクのバランスを見極めて、判断しましょう。

日本財託の魅力とは？利用者が感じたメリット6つ

日本財託にはいくつか注意点もありますが、それでも選ばれる理由があります。

特に、初心者には心強いポイントがそろっています。

後悔しない判断のために、6つの強みを確認しておきましょう。

メリット①：高い入居率で空室リスクが低い

日本財託の管理物件は、入居率が98％以上と高水準です。

都心の駅近ワンルームに特化しているため、需要があります。

空室期間が短く、安定した収入が見込めるでしょう。

中村

空室による損失を、最小限に抑えたい人におすすめです。

メリット②：フルサポート体制で初心者も安心

#不動産投資 毎月15日は #日本財託 さんからの賃料入金日。他社がおおむね25～27日入金なのと比べて、財託さんはタイミング速いから嬉しい。たった10日くらいの違いだけど、管理がしっかりしていることを実感します。

— トム@高配当株＆不動産で純資産２億を目指すインフラエンジニア (@Roby_TOM) July 15, 2021

日本財託は、物件選びから購入後の管理まですべてワンストップで対応します。

物件選定・契約・入居管理まで、代行可能です。

手間が少なく、投資に時間を割けない人にも向いているでしょう。

中村

専門スタッフが丁寧にサポートしてくれるので、初心者でも安心して不動産投資を始められます！

メリット③：仲介手数料がかからない

日本財託では、物件購入時に仲介手数料がかかりません。

一般的には数十万円のコストになるため、大きな節約になります。

少ない資金でも、一歩を踏み出しやすいのが魅力です。

中村

初期費用を最小限にできるので、リスクも抑えやすいですね！

メリット④：定期的にセミナーや情報発信あり

日本財託では、投資家向けに無料セミナーや勉強会を開催しています。

不動産市場の、最新情報を学べる機会が豊富です。

知識を深めながら、投資を続けたい人におすすめします。

中村

学びながら、運用したい人にとって心強い環境が魅力的です。

メリット⑤：しつこい勧誘がない

日本財託では、しつこい営業や無理な勧誘はありません。

必要以上の電話やメールもなく、安心して相談できます。

初めての投資でも、ストレスなく進められると好評です。

中村

信頼して話せる環境が整っているのも、メリットの1つですね。

メリット⑥：非公開の優良物件を紹介してくれる

日本財託では、ネットに出回らない非公開物件を紹介しています。

条件のよい物件に、出会えるチャンスが広がるでしょう。

他の投資家と、差をつけたい人におすすめです。

中村

良質な物件に出会いたい人は、日本財託の利用が適しています。

日本財託がおすすめな人・おすすめではない人

日本財託には魅力的な特徴が多くありますが、人によっては合わない場合もあります。

次に、日本財託がどのような人におすすめか、またおすすめではないかを解説します。

自身の目的や投資スタイルと照らし合わせながら、参考にしてください。

日本財託がおすすめな人

①知識を学んでから不動産投資を始めたい人

いきなり不動産を購入せず、まず知識を身につけたい人におすすめです。

日本財託は、無料セミナーや勉強会が充実しています。

公式サイトでも、最新情報を定期的に発信中です。

中村

投資の基礎から段階的に学べる環境が整っています。

②非公開物件で不動産投資を始めたい人

ネットに出回らない物件を、狙いたい人におすすめです。

日本財託では、独自のルートで非公開物件を紹介しています。

他では見つからない、好条件の物件に出会えるでしょう。

中村

物件の選択肢を広げたい人にとって、有利な環境です。

③空室リスクを避けたい人

空室リスクを減らしたい人に、適しています。

日本財託の管理物件は、高い入居率を誇ります。

なぜなら、日本財託の物件は都心の駅近ワンルームが中心で、安定した需要があるからです。

中村

長期的に安心して運用したい人にも、おすすめです。

日本財託がおすすめではない人

①新築物件を求める人

日本財託は、中古物件を中心に取り扱っています。

新築物件を希望する場合、選択肢が少ないです。

築年数を重視する人には、向いていません。

中村

新築物件で投資をしたい人は、他の不動産投資会社を検討しましょう。

②少額資金で始めたい人

日本財託は、物件価格が比較的高めに設定されています。

初期投資を抑えたい人には、不向きです。

資金計画をしっかり立てて、検討しましょう。

中村

サポート体制には定評があるので、初心者は安心して利用できます。

③東京以外の物件で投資したい人

日本財託の物件は、東京23区が中心です。

地方物件へ投資したい人や、地域を分散させたい人にはおすすめできません。

東京以外で探す場合は、他の不動産投資会社を検討すると良いでしょう。

中村

投資エリアの選択肢が限定されている点に、注意が必要です。

日本財託の基本情報と運営会社について

ここでは、日本財託の基本情報と運営会社について詳しく解説します。

運営会社の概要や事業内容を知ることで、安心して利用できるか判断しやすくなるでしょう。

日本財託の基本情報

運営会社の概要

日本財託に関するよくある質問7選

日本財託を利用する前に、気になる疑問を解消しておきたい方も多いでしょう。

ここでは、よくある質問とその回答をまとめました。

不安や疑問をクリアにしたうえで、検討を進めましょう。

質問①：日本財託管理サービスとはどんな会社ですか？

日本財託は、主に投資用中古ワンルームマンションの売買・仲介、賃貸経営サポート、建物管理、賃貸仲介などを手がける不動産管理会社です。

物件の選定・紹介から購入後の賃貸管理、運営、売却までを一貫してサポートしてくれます。

中村

不動産選定からアフターサポートまでワンストップで対応してくれるので、安心して利用可能です。

質問②：日本財託を利用する上で注意点はありますか？

日本財託の管理物件は、中古マンションかつ東京23区内に限られます。

新築や地方物件を探す人には、注意が必要です。

また相場より価格が高い傾向があるため、事前に予算と照らし合わせておきましょう。

中村

注意点に留意して、利用を検討してください。

質問③：日本財託と不動産会社との違いは何ですか？

日本財託は、販売から管理まで一貫して対応しています。

他社では分業制が多い中、サポートが手厚いです。

そのため、長期的な運用に強みがあります。

中村

投資初心者でも、安心しやすい環境です。

質問④：日本財託の中古マンションは劣化が心配ですが大丈夫ですか？

専門スタッフが定期的にメンテナンスを行い、購入前の物件調査も細かく実施しています。

管理状態が良い物件に限定して紹介しているため、不安を感じにくいでしょう。

安心して投資を始めたい人におすすめです。

中村

さまざまな視点から、物件の選び方を教えてくれるのは魅力的ですね。

質問⑤：確定申告に対するサポートは受けられますか？

日本財託には、税務相談に対応した専門スタッフがいます。

確定申告に関するセミナーや、手引書の無料配布などのサポートが受けられます。

不明点は、個別に相談も可能です。

中村

手厚いサポートがあるので、初心者でも確定申告に困りません。

質問⑥：自宅の住宅ローンが残っていますが、投資用のローンは組めますか？

はい、可能です。

ただし、借入の残額や年収など条件によって融資の可否や金額、借入年数が判断されます。

日本財託では、無料で相談を受け付けています。

中村

ローン審査を受ける前に、日本財託の無料相談を利用しましょう。

質問⑦：日本財託のオーナーマイページはどんな機能ですか？

日本財託のオーナーマイページは、所有物件の収支状況や契約内容、入居者の情報などをいつでも確認できる会員専用サイトです。

月々の家賃入金状況や管理費の内訳も一覧でチェックでき、資産管理が容易に可能です。

スマートフォンからもアクセスできるため、外出先でも状況を把握できます。

中村

不動産投資を“見える化”する便利なツールです。

まとめ：日本財託での安易な契約に気をつけよう！

日本財託は、都内中古ワンルームに特化した不動産投資会社です。

手厚い管理体制や非公開物件の紹介など、初心者にも安心なサポートが充実しています。

一方で、物件数の少なさや抽選制など、希望条件によってはデメリットもあります。

だからこそ、メリット・デメリットの両面をよく比較することが大切です。

まずは無料セミナーや相談を通じて、自分に合うかをじっくり見極めましょう。

中村

迷うなら日本財託のセミナーで情報収集から始めよう！

副業スクールナビ編集者：中村

副業スクールのプロ

こんにちは！
副業スクールナビ編集者の中村です。

私は現在30代ですが、100万円以上の自己投資をして多くの副業スクールに入会し、月30万円は安定的に稼いでいます。

ただ、副業スクールもおすすめできるものもあれば、「内容が薄っぺらいし詐欺じゃないの？」と思えるようなスクールもありました。

そこでこの副業スクールナビでは、副業や独立をして成果を出したい方のために、私の中立的な立場でどの副業スクールがおすすめか、おすすめではないかを正直にレビューしていきます。

このレビューを参考にすることで、あなたが最低でも月5万円を稼ぐためにピッタリなスクールがわかりますよ。